trap slot

Lakken, oliën. We hebben het allemaal gedaan met de trap. Inmiddels is er een prachtig resultaat. Ter afronding van dat project hebben we de recensie geschreven. Nu klaar, verder met de zolderkamer. En tussendoor het trapgat weer even netjes stukadoren en sauzen, kunnen daarna ook de leuningen er weer op.

Dakrenovatie 14 - slot

Het is nu 3 maanden na de dakrenovatie.  Voor een groot deel is het aftimmeren nu klaar. Nog een paar wandjes en een hoop plintjes, en dan zien we niets meer van de verbouwing.  De kamer van Elise is klaar.  Bij Hosanna alleen het kozijntje nog.  In de 2 kamers die we voor het gezinshuis gebruiken zijn we bezig met plafond en wandjes, en daarna de plintjes nog.  In de badkamer nog een keer withwashen en dan is dat ook klaar.  Blijft over onze kamer. Daar wachten we mee tot Johan wat groter is, dan kunnen we dat op ons gemak doen.

Zeker nu het koud is merk je het verschil met de oude situatie.  Vorig jaar was het nog wel eens bibberen boven als het buiten flink vroor.  Dit jaar is het boven ook lekker warm, en beneden zakt de temperatuur bijna niet meer 's nachts.   Met al die vorst merk je wel dat de vloer wat kouder wordt.  Niet raar, want die ligt direct op het zand.  Als we over een aantal jaren toe zijn aan een nieuwe vloer, moeten we daar ook maar eens een flink pas isolatie onder leggen, en Danielle wil ook graag vloerverwarming. Zo is je huis nooit af.

Dakrenovatie 13 - kinderkamer

De laatste kamer die nog afgetimmerd moest worden na de dakrenovatie was die van Elise.  Dit dakraam zit in een schuine wand met schrootjes die Danielle verschrikkelijk vindt.  Dus schrootjes eruit en gipsplaten erin. Een behoorlijke klus die we in de kerstvakantie opgepakt hebben. Elise een week verhuisd naar een andere kamer en klussen maar.  Wandje vervangen en aftimmeren is een dag werk.  Maar daarna wand, plafond, kozijnen en plinten schilderen en je bent een week verder.  

Een week verder zijn we inderdaad klaar, en daarmee is de kamer van Elise wel de eerste die echt helemaal af is.  Een nieuwe verduisteringsgordijn voor het dakraam is inmiddels ook besteld. Zodra dat er is, is haar kamer echt klaar.     De andere kamers moeten nog afgeschilderd worden, en dat gaan we in de vrije uurtjes kozijntje voor kozijntje rustig oppakken.

Dakrenovatie 12 - afwerking

Nu de dakrenovatie zo goed als klaar is, zijn we met de laatste loodjes bezig.  In de kerstvakantie timmeren we het raamkozijn op Elise haar slaapkamer af. Dat wordt een iets grotere klus da de bedoeling was, want we verwijderen meteen het schrootjesplafond en plaatsen een gipsplafond terug. Dat wilde danielle graag, dus dat pakken we nu mee.

Alle kamers zijn nu klaar. De badkamer is klaar en schoongemaakt, en ook rondom de nieuwe dakkappel is alles netjes afgetimmerd.  Met de kamer van Elise is aan onze kant de laatje klus, en dan kunnen we gaan starten met het schilderen.  Dat wordt de laatste fase van dit project.

Dakrenovatie 11 - balans

Bouwprojecten lopen altijd uit en kosten veel meer geld dan gepland, hoor je vaak om je heen.  Met de dakrenovatie konden we zelf even aan de slag om de gemiddelden te verslag.  Inmiddels is aannemer klaar en is de laatste factuur binnen.

Qua kosten hebben we een meerwerkpercentage van 3% van de aanneemsom te pakken.

•  1/3 hiervan komt doordat we een raamkozijn zouden hergebruiken,  maar dit bleek niet mogelijk
•  1/3 hiervan komt omdat we nog een extra raam op zolder hebben laten plaatsen (wijziging opdrachtgever)
• 1/3 hiervan komt omdat de aansluiting van de nieuwe nieuwe schoorsteenpijn problematisch bleek en dus veel lastiger te realiseren.

Best tevreden, we hebben het gemiddelde verslagen, en een deel van het meerwerk hebben we ook terug gehad in een extra dakraam op zolder.

Dan de planning. Project was gepland in 6 weken, gerealiseerd in 5 weken. Dus ook daar goed nieuws.  Dominant hierin is wel het weer geweest, want in de eerste 2 weken van de verbouwing hebben we geen buitje regen gehad. En dat waren juist de weken waarin het dak volledig open lag. Dus de droge periode daar heeft een heel op opgeleverd. 

Het aftimmeren vlot inmiddels ook lekker. Alleen de slaapkamer van Elise moet nog, daar gaan we ook alle schrootjes van het dak vervangen door gipsplaten.  Daarna is aan onze kant de boel klaar en kunnen bij schoonvader aan zijn badkamer beginnen.

Dakrenovatie 10 - Aftimmeren

Met het vertrek van de aannemer breekt een volgende fase aan in de verbouwing. Het aftimmeren.  In ieder geval kunnen we dat op ons eigen tempo doen, en wordt je niet 's ochtends wakker van boormachines en ander gereedschap.  Het duurt daardoor wel langer.

Inmiddels hebben we de dakkapellen afgetimmerd en ook zijn twee van de vier dakramen al afgetimmerd.  Gaandeweg de rit komt er toch altijd wel wensen bij. Zo hebben we op onze slaapkamer een nis gemaakt onder het dakraam waardoor de slaapkamer nog 2 vierkante meter groter is geworden.  En ook hebben we onder het dakraam ladeblokken in de wand gemaakt, waardoor we deze mooi weggewerkt hebben.

Op Elise kamer moesten er voor het aftimmeren andere schrootjes komen. En omdat Danielle alle schrootjes op termijn toch het huis uit wil hebben, gaan we hier dus meteen de hele schuine wand vervagen. Schrootjes eraf, gips erop.  Betekend wel dat Elise een weekendje naar een andere kamer mag, maar dan hebben we op die kamer de grootste wand met schrootjes ook meteen gehad.

Na het aftimmeren komt het schilderen. Waarschijnlijk is het aftimmeren voor de kerst klaar, en dan kan ik de kerstperiode gebruiken om een aantal kamers af te schilderen. Vanwege de bevalling wachten we met schilderen van onze kamer totdat de baby er is.